+34 64-262-68-15
Torrevieja, Urb. Jardin de mar ll, 51
agent@newhousespain.com

Приблизительные расчеты при покупки недвижимости в Испании

Новое жилье по цене 100.000 € без ипотеки


Ниже приведены приблизительные расчёты на полную сумму при покупки недвижимости в Испании. Расчеты носят исключительно информационный характер и являются приблизительными.

При оформлении купли-продажи

  • Налог на передачу прав собственности 10% = 10.000 €
  • налог на документальные юридические акты = 1.500 €
  • Регистр = 600 €
  • Нотариус = 900 €
  • Накладные расходы при сопровождении сделки (переводы документов, отправка почтой, госпошлины НИЕ, банковские чеки, заверенные переводы на испанский) = 500 €

Итого расходов по купле-продаже = 13.500 €. Итого для покупки и оформления апартаментов необходимо иметь: 113.500 €.

Передача прав собственности

При оформлении

  • Налог на передачу прав собственности 10% = 10.000 €
  • налог на документальные юридические акты = 1.500 €
  • Регистр = 600 €
  • Нотариус = 900 €
  • Накладные расходы при сопровождении сделки (переводы документов, отправка почтой, госпошлины НИЕ, банковские чеки) = 500 €

Итого расходов по купле-продаже = 13.500 €.

Новое жилье по цене 100.000 с ипотекой в 50.000 €

Расходы по взятию ипотечного кредита на сумму 50.000 €

  • налог на документальные юридические акты = 1.200 €
  • комиссия банка по открытию кредита = 1.000 €
  • банковская оценка = 400 €
  • *нотариус = 900
  • *регистр = 600
  • *юр. услуги банка 400
  • *переводы документов 400
  • *страховки (на дом и жильё) 1.600 €. 

Итого расходов по ипотеке = 6.500 €. Общие расходы с учетом ипотеки  20.000 €.  Общие вложения  50.000 €    +  Расходы  20.000  €   =  70.000 €.

Вторичное жилье по цене  100.000 €

При оформлении купли-продажи

  • Налог на передачу прав собственности 10% =  10.000 €
  • Регистр = 600 €
  • Нотариус = 900 €
  • Накладные расходы при сопровождении сделки 500 €
  • переводы документов
  • госпошлины НИЕ
  • банковские чеки

Итого расходов по купле-продаже = 12.000 €. Всего нужно иметь в наличии для осуществления сделки: 112.000 €.